La production de crédits à l'habitat augmente en juin malgré la hausse des taux d'intérêt

En juin, la production CVS de crédits à l'habitat (hors renégociations) augmente pour atteindre 13,2 milliards d'euros, après 11,4 milliards d'euros en mai, tandis que le taux d'intérêt moyen progresse à 3,27 % (contre 3,21 % en mai). La production oscille entre 10,9 et 13,2 milliards d'euros depuis la fin de l'année 2025.

La production mensuelle de crédits à la consommation (hors découverts et crédits renouvelables) s'établit à 5,5 milliards d'euros, contre 5 milliards d'euros en mai. Le taux moyen diminue à 6,27 %, après 6,54 % en mai. La croissance des encours sur un an s'établit à 2,4 %.

<h3>Détails des montants et des taux (Juin 2025 - Juin 2026)</h3>

Crédits à l'habitat :

Montant total : 14,0 Mds€ (juin 2025), 13,9 Mds€ (avr. 2026), 13,2 Mds€ (mai 2026 r), 15,1 Mds€ (juin 2026 p).

Hors renégociations : 12,2 Mds€, 12,0 Mds€, 11,4 Mds€, 13,2 Mds€.

Part des crédits renégociés : 12,9 %, 13,6 %, 13,4 %, 12,3 %.

Part des crédits à taux fixe : 99,5 %, 99,5 %, 99,0 %, 99,4 %.

Part des crédits relais : 5,8 %, 5,1 %, 5,4 %, 5,6 %.

Prêts amortissables à la consommation : 5,1 Mds€, 5,8 Mds€, 5,0 Mds€, 5,5 Mds€.

Taux moyens (en %) :

Crédits à l'habitat : 3,01 %, 3,12 %, 3,11 %, 3,17 %.

Dont hors renégociations : 3,10 %, 3,22 %, 3,21 %, 3,27 %.

Dont à taux fixe : 2,98 %, 3,09 %, 3,08 %, 3,13 %.

Dont crédits relais : 3,59 %, 3,65 %, 3,64 %, 3,70 %.

Prêts consommation : 6,23 %, 6,37 %, 6,54 %, 6,27 %.

Découverts particuliers : 7,42 %, 7,68 %, 7,69 %, 7,56 %.

(a) Le calcul des données CVS fait l'objet d'une mise à jour annuelle, lorsque l'ensemble des données de l'année civile sont disponibles. Les corrections des variations saisonnières pour l'année en cours sont extrapolées à partir des données de la dernière année civile complète disponible ; (b) Ratio calculé sur des données non CVS ; (c) ensemble des crédits (la distinction entre crédits hors renégociations et crédits renégociés n'est disponible que sur le total des crédits à l'habitat) ; (d) hors crédits relais ; (e) Hors crédits renouvelables à la consommation. Les crédits fractionnés (principalement « crédits sur le lieu de vente ») et « différés de remboursement liés à l'usage des cartes de crédit » sont pris en compte dans les chiffres de crédit à la consommation ; (f) Découverts : comptes ordinaires débiteurs + créances commerciales (escompte) + affacturage + crédits de trésorerie non échéancés (dont utilisations d'ouvertures de crédits permanents) ; (r) Données révisées ; (p) Données provisoires.

<h3>Encours et taux de croissance annuel</h3>

*(Données non CVS)*

Total : Encours de 1 539 Mds€ (avr.), 1 539 Mds€ (mai), 1 543 Mds€ (juin). Taux de croissance de 0,8 %, 0,9 %, 0,9 %.

Habitat : Encours de 1 284 Mds€, 1 284 Mds€, 1 286 Mds€. Taux de croissance de 0,1 %, 0,2 %, 0,2 %.

Consommation : Encours de 220 Mds€, 219 Mds€, 221 Mds€. Taux de croissance de 2,6 %, 2,2 %, 2,4 %.

Autres : Encours de 36 Mds€, 36 Mds€, 36 Mds€. Taux de croissance de 18,0 %, 18,5 %, 18,8 %.

<h3>Variations mensuelles d'encours</h3>

Crédits à l'habitat (données CVS) : [Graphique en barres avec 121 barres]. NB : Le flux de -4 milliards d'euros en octobre 2025 correspond à la cession par un établissement de crédit d'un portefeuille de crédits à l'habitat à plusieurs entités non bancaires.

Crédits à la consommation (données CVS) : [Graphique en barres avec 121 barres].

<h3>Comparaisons Zone Euro</h3>

Taux de croissance annuelle de l'encours des crédits à l'habitat aux ménages : [Graphique linéaire avec 5 lignes].

Taux d'intérêt des crédits nouveaux à l'habitat (hors renégociations) : [Graphique linéaire avec 5 lignes].

Ménages = Particuliers + entrepreneurs individuels + institutions sans but lucratif au service des ménages. Le taux de croissance annuel des encours de crédits à l'habitat aux ménages en France s'établit à 0,8 % en juin 2026 et à +0,2 % pour les seuls particuliers. Le taux d'intérêt des nouveaux crédits à l'habitat (hors renégociations) aux ménages s'élève à 3,27 % en juin 2026, tout comme pour les seuls particuliers.

Production cumulée en Zone Euro : [Graphique en barres avec 4 séries de données].

<h3>Accès au crédit immobilier des primo-accédants</h3>

La Banque de France collecte des informations complémentaires auprès d'un échantillon de 12 banques résidentes représentant 90 % de l'encours total de prêts, qui permettent de décomposer les prêts à l'habitat selon leurs caractéristiques ainsi que celles des emprunteurs (montant du prêt, nombre de prêts, durée moyenne, primo-accédant ou non...).

Le nombre de prêts accordés aux emprunteurs primo-accédants, tout comme celui des ventes de logements et des prêts à l'ensemble des emprunteurs (hors renégociations), se stabilise depuis le printemps 2026.

La durée initiale moyenne des nouveaux prêts à l'habitat pour l'acquisition d'une résidence principale s'élève à 23 ans et 5 mois pour l'ensemble des emprunteurs et à 23 ans et 11 mois pour les primo-accédants.

Évolution du nombre de nouveaux prêts et transactions (base 100 en déc. 2015) : [Graphique linéaire avec 3 lignes].

Durée initiale moyenne des prêts (en années) : [Graphique linéaire avec 2 lignes].

<h3>Complément méthodologique</h3>

Les « particuliers » forment un sous-ensemble du secteur des « ménages » qui inclut également les entrepreneurs individuels et les institutions sans but lucratif au service des ménages.

Les taux de croissance des encours sont calculés à partir des variations d'encours des prêts mis en place (opérations de titrisation incluses) en corrigeant des effets ne résultant pas de transactions économiques avec la clientèle, en particulier les passages en perte de créances irrécouvrables (pour des raisons techniques, les effets des variations des cours de change ne sont pas corrigés).

La production des nouveaux crédits représente les nouveaux crédits octroyés, même lorsqu'ils ne sont pas encore effectivement versés à l'emprunteur, conformément à la méthode harmonisée de la BCE ; la production de nouveaux crédits diffère donc des variations mensuelles d'encours de crédits (encours enregistrés après le décaissement effectif des fonds et diminués des amortissements des anciens crédits).

Conformément aux définitions harmonisées de la BCE, les taux recensés sont des taux effectifs au sens étroit (TESE), ils correspondent à la composante intérêt du Taux Effectif Global (TEG).